A maioria dos laudos questionados em processos judiciais e operações bancárias tem o mesmo problema em comum.
Não é que o valor estava errado.
É que a fundamentação era insuficiente.
O avaliador chegou ao número certo, mas não demonstrou o caminho com clareza suficiente para resistir a uma contestação.
Comparativos que não são realmente comparáveis ao imóvel avaliado, sem tratamento estatístico adequado ou em número insuficiente para o método utilizado.
O laudo apresenta o resultado sem demonstrar claramente o método utilizado conforme ABNT NBR 14.653. O examinador não consegue reproduzir o raciocínio.
Quando existe apenas um método de avaliação, sem corroboração por métodos alternativos. Uma única linha de raciocínio é mais fácil de contestar.
Eliminam erros metodológicos. A estrutura do laudo segue automaticamente a NBR 14.653-2, garantindo que cada exigência da norma seja cumprida.
Sugere referências compatíveis, identifica outliers e alerta quando o número de comparáveis está abaixo do recomendado para o método escolhido.
Planilhas + IA + julgamento profissional. O resultado é um laudo que não apenas chega ao valor correto — demonstra o caminho com clareza irrefutável.
E processo é o que o MaxPTAM entrega em cada avaliação.
Planilhas ABNT · IA Colaborativa · Três níveis de corroboração
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